サイディングコーキングの補修方法と費用・寿命は？

サイディングの外壁、美しい見た目だけでなく、家の耐久性にも大きく関わっていますよね。
その外壁の重要な部分を支えているのが、サイディングコーキングです。
しかし、このコーキング、経年劣化によって様々な問題を引き起こす可能性があります。
今回は、サイディングコーキングの補修方法や費用、寿命、そして劣化症状について解説します。

サイディングコーキングの基礎知識と劣化症状

コーキングの役割とは？

サイディングコーキングは、サイディングボードの継ぎ目や、外壁と窓枠などの接合部を埋めるシーリング材です。
雨水の浸入を防ぎ、建物の防水性を高める役割を担っています。
また、地震などの揺れによる外壁の損傷を防ぐ緩衝材としての役割も果たします。
コーキングが劣化すると、これらの機能が低下し、雨漏りや外壁の損傷につながる可能性があります。

寿命と劣化サインの見分け方

サイディングコーキングの寿命は、使用する材料や環境条件によって異なりますが、一般的には5～15年と言われています。
日差しが強く当たる南側の外壁などは、劣化が早く進む傾向があります。
劣化サインとしては、以下の様なものがあります。

1: 表面のひび割れ

コーキングが乾燥し、ひび割れが生じる。

2: 隙間があく

コーキングが収縮し、サイディングとの間に隙間ができる。

3: 破断

ひび割れが進行し、コーキングが完全に切れてしまう。

4: 剥がれ

コーキングがサイディングから剥がれてしまう。

これらのサインが見られたら、コーキングの補修が必要なサインです。
早めの対処が、建物の寿命を延ばすことに繋がります。

劣化サインによる適切な対処法

劣化サインが出現したら、放置せずに適切な対処が必要です。
軽微なひび割れであれば、増し打ちという方法で補修できますが、ひどい劣化の場合は、打ち替えが必要になります。
増し打ちとは、既存のコーキングの上に新しいコーキングを塗布する方法で、打ち替えは既存のコーキングを完全に除去してから新しいコーキングを塗布する方法です。
状況に応じて適切な方法を選択することが重要です。

サイディングコーキングの補修方法と費用

打ち替えと増し打ちの違い

打ち替えは、劣化しているコーキングを完全に除去し、新しいコーキング材で完全に置き換える方法です。
費用は高くなりますが、より効果的で耐久性が高い補修方法です。
一方、増し打ちは、既存のコーキング材の上に新しいコーキング材を塗布する方法です。
費用は打ち替えよりも安く済みますが、効果は限定的で、数年で剥がれてしまう可能性があります。

補修に必要な材料と工具

補修に必要な材料は、コーキング材、プライマー、マスキングテープ、ヘラ、カッターナイフなどです。
コーキング材は、使用する場所や環境に合わせて適切な種類を選ぶことが重要です。
工具は、ホームセンターなどで手軽に購入できます。

各工程ごとの詳しい手順

1: 劣化コーキングの除去

カッターナイフなどで劣化しているコーキングを丁寧に除去します。
この際、サイディングボードを傷つけないように注意が必要です。

2: 清掃

除去後、汚れやホコリを丁寧に清掃します。

3: プライマー塗布

プライマーを塗布することで、コーキング材の密着性を高めます。

4: コーキング材塗布

コーキングガンを使用して、コーキング材を充填します。

5: ヘラで均す

ヘラを使用して、コーキング材を丁寧に均します。

6: 養生テープ除去

コーキング材が硬化する前に、マスキングテープを除去します。

これらの工程は、DIYでも可能ですが、高所作業や複雑な箇所は専門業者に依頼することをお勧めします。

まとめ

サイディングコーキングの補修は、建物の防水性や耐久性を維持するために非常に重要です。
劣化サインに気づいたら、早めの対処を心掛けましょう。